房地產(chǎn)等穩(wěn)增長領域相對價值或將顯現(xiàn) 東方基金建議關注后續(xù)政策演進

回顧2022年三季度，權益市場整體處于調整的階段，滬深300、上漲50、中證500等主要指數(shù)調整幅度較大。

根據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，2022年9月市場整體震蕩下行。上證指數(shù)下跌5.55%、滬深300下跌6.72%、深證成指下跌8.78%、創(chuàng)業(yè)板指下跌10.95%。從指數(shù)變動幅度來看，上證指數(shù)、滬深300和中證500相對表現(xiàn)較好。

目前，整體估值水平處于歷史底部，參考主要指數(shù)目前的股債收益比，處于標準差的歷史較低水平，以此為參考，我們認為，權益市場下行的空間或許相對有限，權益資產(chǎn)的性價比相對較高，當前位置或為中長期的底部區(qū)域。且結合海內外復雜的政治經(jīng)濟形勢，成長股的邏輯有待進一步修復，未來，以房地產(chǎn)為代表的穩(wěn)增長領域的相對價值正在顯現(xiàn)。

穩(wěn)增長政策逐步發(fā)力 為經(jīng)濟進一步回暖提供支撐

近期，國內經(jīng)濟活動明顯恢復，銀行票據(jù)利率持續(xù)提升。而伴隨著穩(wěn)增長政策逐步發(fā)力， 為經(jīng)濟進一步回暖提供支撐。

從生產(chǎn)端來看，9月制造業(yè)PMI重返擴張區(qū)間，生產(chǎn)表現(xiàn)較為強勁。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布9月PMI指數(shù)顯示，9月中國制造業(yè)PMI為50.1%，前值49.4%；非制造業(yè)PMI為50.6%，前值52.6%；綜合PMI為50.9%，前值51.7%。

整體來看，近期國內生產(chǎn)有所擴張，出口景氣度回落，踏入制造業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)旺季。隨著一攬子穩(wěn)增長政策落地見效以及高溫天氣影響消退，制造業(yè)景氣度有所回暖。供需兩端方面，產(chǎn)需指數(shù)均有所回升。生產(chǎn)指數(shù)錄得51.5%，高于上月1.7個百分點，重返臨界點以上，制造業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動有所加快。

著眼10月，國常會加碼出臺的穩(wěn)經(jīng)濟階段性政策將加快落地，加上9月28日穩(wěn)經(jīng)濟大盤四季度工作推進會議提出，將繼續(xù)實施好穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策和接續(xù)政策。在穩(wěn)增長政策推動下，10月PMI景氣度有望繼續(xù)回升。

以房地產(chǎn)為代表的穩(wěn)增長領域相對價值正在顯現(xiàn)

在多重因素交錯影響之下，A股市場在經(jīng)歷了前三季度的大幅波動后，部分賽道股大幅反彈后開始二次探底，部分細分領域股價迎來階段性表現(xiàn)。

而從市場反應來看，風格再平衡的現(xiàn)象時有發(fā)生，但過程并不是特別順暢。結合海內外復雜的政治經(jīng)濟形勢，成長股的邏輯有待進一步修復，而以房地產(chǎn)為代表的穩(wěn)增長領域的相對價值正在顯現(xiàn)。

根據(jù)wind數(shù)據(jù)，9月房地產(chǎn)申萬一級行業(yè)下跌1.03%，大幅度跑贏滬深300指數(shù)。這一表現(xiàn)源于市場基本面支撐。Wind數(shù)據(jù)顯示，9月建筑業(yè)商務活動指數(shù)環(huán)比上升3.7%至60.2%。一方面，在財政持續(xù)加大投放力度的政策支撐下，基建在8月極端天氣的短期影響后迎來施工旺季，土木工程建筑業(yè)商務活動指數(shù)環(huán)比上升3.9%。另一方面，在“保交樓”政策的推動下，房屋建筑業(yè)、建筑安裝裝飾及其他建筑業(yè)也分別環(huán)比上升3.9%、2.2%。展望未來，這兩方面的政策仍將持續(xù)推動，建筑業(yè)業(yè)務活動預期雖然環(huán)比小幅下降0.2%，但仍處于62.7%的相對高位。

雖然數(shù)據(jù)顯示地產(chǎn)基本面仍然承壓，新開工、投資增速持續(xù)下行，銷售增速在低基數(shù)下筑底但未反彈。但我們預計，未來隨著時間的推進，特別是四季度，地產(chǎn)政策邊際加碼、財政信貸政策對穩(wěn)增長方向進一步支持的情況均有望出現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)成為政策重點發(fā)力方向的可能性顯著提升。

以光伏、儲能、軍工、風電、新能源車為代表的新興成長方向，短期景氣度也處于較高位。但相關領域邊際景氣度仍存在一定壓力，且從交易結構來看仍較為擁擠，或存在后續(xù)調整壓力。

不過，預計后續(xù)景氣度向上的方向存在估值切換的基礎，回調后或有較大潛在空間，建議投資者重點關注新技術產(chǎn)業(yè)化落地和滲透率提升實現(xiàn)超額增速的細分領域。

綜合來看，我們認為，未來經(jīng)濟趨勢總體大概率邁向正?；?，但經(jīng)濟基本面復蘇預計較為溫和，權益市場下行的空間或許相對有限，權益資產(chǎn)的性價比相對較高。

（市場有風險，基金投資需謹慎）