《東方看點｜住建部首提降低首套房首付》

2023年7月27日，據(jù)新華網(wǎng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上說，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設(shè)交付，切實保障人民群眾的合法權(quán)益。

東方基金權(quán)益研究部認為：本次住建部提出降低購買首套住房首付比例，超出市場預(yù)期，有利于降低購房者置業(yè)成本，若后續(xù)落地執(zhí)行，或?qū)⒏永每們r高、購房門檻高的核心城市，自2022年3月以來，多城市開啟房地產(chǎn)需求側(cè)的寬松支持，低能級城市四限政策基本已應(yīng)放盡放，未來高能級遠郊區(qū)域的限購限售或?qū)⒅鸩铰涞?。目前部分核心城市仍?zhí)行“認房認貸”的信貸政策，加大改善性需求的換房成本。本次會議明確表態(tài)落實個人住房貸款“認房不用認貸”，預(yù)計后續(xù)核心城市限貸政策有望迎來優(yōu)化，利于大幅降低改善性需求置業(yè)門檻，有助于活躍整個房地產(chǎn)交易市場。

市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。