《東方看點｜中共中央政治局召開會議：活躍資本市場，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》

7月24日中共中央政治局召開會議，會議明確：“要切實防范化解重點領(lǐng)域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。

東方基金權(quán)益研究部認為：二季度以來行業(yè)受收入與房價預期波動等影響，基本面持續(xù)下行，近期部分房企資金鏈壓力有所提升，負面輿情再次出現(xiàn)，資本市場表現(xiàn)整體承壓，化解風險導向下政策預期再次提升。相對來說，近期政策端也有一定邊際優(yōu)化，從“金融16條”的延期、超大特大城市推進城中村改造等中央層面政策，到地方層面各地持續(xù)放松落戶限制以及其他需求端限制政策，均反映了決策層對于地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)關(guān)注；而本次政治局會議更是直面當前市場矛盾予以正面響應，后續(xù)或可期待各部委與地方層面的具體跟進與落地。

市場有風險，投資需謹慎。